Résidentiel

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Le monde du résidentiel est très varié et chaque quartier de Miami offre différents avantages. Nous sommes présents pour vous offrir des conseils avisés dans le neuf et l’ancien.


Achat Maison Miami


Que ce soit pour les achat maison Miami ou bien ceux qui viennent de
l’étranger, les quartiers incontournables de Miami sont Brickell et Miami Beach.
Le premier se trouve au sud de Downtown. La vie urbaine y est extrêmement
développée, on y retrouve des quartiers d’affaires auxquels se mêlent des
résidences haut de gamme. Quant à la presqu’île de Miami Beach, elle se situe
dans un quartier idyllique entre lagune et océan.
Même si South Miami reste un quartier mythique grâce à son style Art déco et le
nombre incroyable de touristes qu’il attire chaque année, Brickell ne cesse de
gagner en notoriété. Ceci est dû principalement à la croissance des entreprises
qui ont posé leur valise dans le quartier. Les immenses tours de verre
achat maison Miami qu’on y trouve abritent des locaux flambants neufs. Grâce à ces différents éléments,

Brickell est devenu un repère incontournable pour les jeunes cadres
dynamiques qui cherchent à mêler à la fois luxe et business.
Achat maison Miami entre Brickell et South Beach, il existe une différence entre
le prix des loyers. Alors que pour le premier, il faudra débourser 2000$/mois pour un appartement deux pièces classiques, il faudra débourser 100$ de plus pour le même
logement à South Beach.

Appartement Brickell


À noter que, si vous êtes sur le point d’investir à Brickell,
vous devez être vigilant à certains points. Les règles de
copropriété peuvent être très restrictives, certaines
interdisent notamment l’accès achat maison Miami aux enfants,
aux chiens ou bien encore empêchent un propriétaire de
louer son bien à l’année. Il faut également être attentif aux
services proposés qui peuvent s’avérer être très onéreux.
Lorsque vous regardez une copropriété où différents
services sont inclus, tels que l’accès à une piscine, à une
salle de sport ou bien les services d’un valet, n’oubliez pas
d’être vigilant sur la somme que cela coûte.


Malgré la popularité des quartiers achat maison Miami que nous venons de
citer, le plus prisé reste le célèbre Fisher Island. Cette île
privée fonctionne sur un principe très simple : vous ne
pouvez y accéder que si l’on vous invite. Les prix ne sont
pas non plus les mêmes. Considéré comme l’antre des
milliardaires, Fisher Island n’a pas fini d’attiser les
curiosités.

Maison South Beach


À la découverte des quartiers résidentiels et verts.
Si vous recherchez un investissement dans un
quartier qui ne connaît pas l’agitation urbaine que
l’on a déjà pu évoquer, vous pouvez aller faire un
petit tour du côté de Coral Gables et de Coconut
Grove. Là-bas, tout a été pensé pour une vie de
famille exemplaire. Vous y trouverez notamment de
très bonnes écoles, de belles installations sportives
et une végétation comme nulle part ailleurs. Alors,
êtes-vous prêt pour partir à la découverte des parcs
centenaires du Coconut Grove ?


Au niveau des tarifs, il vous faudra compter environ
8 400$/mois pour une maison à Coral Gables avec
cinq chambres, quatre salles de bain et une
dépendance privée. À Coconut Grove, il faudra
débourser 6 000$/mois pour une maison familiale
de trois chambres et de trois salles de bain. Pour
une chambre en plus, ainsi qu’une salle de bain, il
faudra compter un loyer de 7 500$/mois.
À noter que si vous cherchez à investir dans un
quartier familial, vous pouvez choisir Pinecrest ou
Old cutler bay. En raison de la distance, les loyers y
sont généralement plus bas pour les mêmes
prestations.

Appartement Miami


Si vous cherchez un logement loin du
centre urbain de Miami
et des célèbres
quartiers résidentiels que nous avons
cités plus haut, vous pouvez aller voir un
peu plus au nord. Il existe une forte
demande locative et des loyers bon
marché dans des quartiers comme Little
Haïti et Liberty City. Toutefois, ces
quartiers n’ont pas bonne réputation, ils
sont considérés comme étant mal
fréquentés et peu sûrs.


Pour avoir un quartier de meilleure
fréquentation, vous pouvez vous tourner
du côté de Edgewater et Midtown, en
plus d’être meilleur marché, ces quartiers
ont bonne réputation. Toutefois, les
superficies sont plus petites pour les
maisons.

À titre informatif, le quartier le plus « bon
marché » de Miami reste Bronsville qui
propose un loyer moyen mensuel de
620$/mois pour un F2.

achat maison miami


Investissement Miami

Que diriez-vous d’investir dans un quartier émergent ?
Si vous cherchez à investir dans des projets qui ont de l’avenir, penchez-vous sur
Miami Shores et Edgewater. Ces deux quartiers émergents bénéficient de
programmes neufs très attractifs. La rénovation de maison est notamment au
programme. Ces endroits sont donc à surveiller de près pour tous les
investisseurs.


Grâce au programme Bay House, il sera possible de bénéficier d’un penthouse
avec terrasse de 165 m2 comprenant trois chambres et trois salles de bains
pour un montant total de 4 500$/mois. Cette offre est très avantageuse, surtout
quand on prend en comparaison le montant des loyers des autres quartiers. Ce
point rend le quartier d’Edgewater très prometteur.


Pour les familles françaises ou francophones, le quartier de Miami Shores
devient de plus en plus attractif, notamment grâce à l’installation de l’EFAM, une
école franco-américaine, qui s’est installée dans le quartier en 2014. Si vous
envisagez d’investir sur place, sachez qu’une maison avec ponton au bord des
canaux coûte 5 150$/mois.